外墻保溫不到位，都是誰(shuí)的錯(cuò)？
事例一：墻面“冷橋”，監(jiān)管欠缺
“剛?cè)攵荆瑝ι暇烷L(zhǎng)出了霉斑。而現(xiàn)在霉斑已經(jīng)連成片，變成了彩色的‘墻紙’。”近日，手指著墻上的斑點(diǎn)和空鼓的墻皮，家住沈陽(yáng)市鐵西區(qū)某小區(qū)的徐佳有些氣憤：“剛剛裝修的新家，就這樣被毀了。”
對(duì)于開發(fā)商“是因?yàn)槭覂?nèi)溫度過高、用水多所致”的解釋，徐佳沒有接受。從事建筑工程工作的朋友看完現(xiàn)場(chǎng)告訴她，這種墻體凝結(jié)露水、發(fā)霉起斑的現(xiàn)象叫做“冷橋”，是建筑質(zhì)量不過關(guān)常見的一種現(xiàn)象。導(dǎo)致問題發(fā)生的原因，主要是墻體保溫措施不過關(guān)。
業(yè)內(nèi)人士趙先生告訴記者，保溫工作就是為外墻穿上棉襖，以達(dá)到省錢的目的。建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)越高，保溫的系數(shù)就越大。“對(duì)過程監(jiān)督檢查不夠，是出現(xiàn)房屋保溫質(zhì)量欠缺的主要原因。”趙先生說(shuō)，由于目前監(jiān)督檢查往往是在施工全部完成后，而一些質(zhì)量問題是需要一定時(shí)間才能顯現(xiàn)出來(lái)的，就給了不合格的工程可鉆的空子。
事例二：苯板脫落，低價(jià)惹禍
一場(chǎng)大風(fēng)過后，外墻上的保溫層竟然被吹了下來(lái)。今年3月，沈陽(yáng)市沈北新區(qū)某學(xué)校生活區(qū)的4號(hào)住宅樓四樓和五樓外墻保溫苯板被風(fēng)刮落。據(jù)初步了解，該學(xué)院在2005年找了一個(gè)要價(jià)低廉且無(wú)相關(guān)資質(zhì)施工隊(duì)貼4號(hào)住宅樓的保溫層。施工隊(duì)施工時(shí)在未鏟除原來(lái)墻體表面的涂料基礎(chǔ)上，直接貼上了苯板；同時(shí)沙漿的粘貼面積不夠、網(wǎng)格布鋪設(shè)未達(dá)到材料質(zhì)量要求也是造成苯板脫落的原因。
低價(jià)是外墻保溫苯板脫落**主要的問題。趙先生表示，“外墻保溫的承包價(jià)(含外墻涂料價(jià)格)，大都在70-85元/平方米。其中外墻涂料的施工價(jià)格約占20-30元。施工單位只有通過壓低材料標(biāo)準(zhǔn)或減少施工工序，不嚴(yán)格按規(guī)程操作、施工等才能降低成本。”
事例三：資質(zhì)審查不嚴(yán)，材料商參與其中
隨便找個(gè)剛進(jìn)城的農(nóng)民工就能施工，一個(gè)生產(chǎn)材料的廠家都可以參加外墻保溫的施工。對(duì)此，開發(fā)商往往會(huì)向買房者解釋：“這是自己生產(chǎn)材料，可以降低成本，降低造價(jià)。”在這種借口下，大大小小的施工隊(duì)就進(jìn)入了施工現(xiàn)場(chǎng)。
據(jù)了解，目前國(guó)家對(duì)外墻保溫施工，還沒有出臺(tái)專項(xiàng)的審核標(biāo)準(zhǔn)。趙先生告訴記者，由于這項(xiàng)工程相當(dāng)于裝修工程，所以具有三級(jí)施工資質(zhì)的工程方都可進(jìn)行相關(guān)的工程施工。“資質(zhì)審查不嚴(yán)，材料商參與建設(shè)成了保溫縮水的主要問題之一。由于門檻太低，一個(gè)對(duì)于什么是外墻保溫一無(wú)所知的人，都可以包到外墻保溫的施工工程。”
文章來(lái)源：遼寧法制報(bào)
